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        濰坊泰誠建筑工程司法鑒定所
        
	
        

	
	
        
		
         
  		  			  			  	
  			  				
        
	
        
	

        



        

 
        


        


 

        
	
        
		
		檢測認證人脈交流通訊錄
	
        

        



        
	
        
		
          
			
        • 山東房屋不動產檢測鑒定機構
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        • 公司自成立以來，重視企業內部管理和人才培養，注重對技術硬件的及時更新，添置了一批國內外的檢測儀器和設備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業技術隊伍，其中取得一級注冊結構工程師資格2人，工程師4人，工程師、助理工程師若干。還聘請省內、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。 所有鑒定工程，既高質、高效，又專業可信；嚴格遵守物價部門的規定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部門的充分肯定我公司是一家建筑工程房屋質量檢測鑒定公司，是一家經工商行政管理局批準成立、擁有技術監督局組織的計量認證資質證書、建設廳頒發的建筑工程質量專項檢測機構資質證書，公司專業涵蓋建筑工程質量檢測、鑒定、評價、加固施工等第三方工程機構。


一、房屋不動產權登記房屋質量安全鑒定可靠單位——房屋常見的危險征兆 
1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。 
2）承重柱、梁、板或者墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。 
3）承重柱、梁、板或者墻體產生過大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 
4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。 5）房屋突然發出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。 
5、房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為 
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。 
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。 
3）周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失嚴重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 
危險房屋 
危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 

二、房屋不動產權登記房屋質量安全鑒定可靠單位—房屋安全鑒定檢測的建議

房屋安全檢測鑒定單位是政府的機構，是為社會提供公正、為人民生活提供安全保障的機構，檢測鑒定的準確性直接危及著廣大人民的生命財產安全，不得馬虎和大意。檢測鑒定機構要尋求以市場需求為導向，以為人民和負責為核心，以鑒定結論的性為重點，全面加強鑒定工作程序和各個環節的規范化管理，建立完整的管理體系，為鑒定單位前期運營投入必要的資金，使其與蓬勃發展的建筑技術相匹配。從發展的眼光看，隨著經濟的發展、綜合國力的日益增強，人們的居住安全意識不斷加強，房屋安全管理應從之前的針對危險房屋的強制性管理向以一般房屋的住用安全指導為主的非強制性階段發展。房屋安全鑒定檢測就是一種純技術服務，應完全走向市場，成為自主經營、自負盈虧、獨立核算的法人治理機構，真正使檢測鑒定工作走上“自我完善、自我發展”之路。

房屋安全鑒定檢測機構應和其他企業一樣，實行全國性統一的資質等級管理制度，完善各項規章制度，根據計量法的要求對機構進行計量認證工作，建立企業內部的質量保證體系——人員素質保證、儀器設備質量保證、鑒定工作質量保證、標準資料檔案保證和鑒定質量保證。房屋安全鑒定檢測是一項專業性很強的工作，對從業人員有較高的業務素質要求，需要具有建筑、結構、設計、材料、施工、地質（巖土）、測量和測試等方面的知識，并要知曉房屋的歷史、現狀和損壞趨勢等，才能作出綜合分析、判斷。在完善和實行檢測鑒定機構資質的基礎上，應加強檢測鑒定人員的從業資格管理，實行鑒定注冊師制度，由建筑部、人事部組織全國性考試、認證，像其他考試一樣，比如注冊監理師、注冊結構師和注冊評估師等，建立注冊鑒定師的系列崗位資格準入制，引入競爭機制。為發展和壯大自身實力，房屋質量和安全檢測鑒定機構應將房屋質量、安全檢測鑒定、加固維修設計和施工一起納入自身業務范疇，自成規模化，搞“一條龍”服務，使房屋質量和安全檢測鑒定機構朝著這個方向發展。
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        濰坊泰誠建筑工程司法鑒定所

        曹經理

        
  
        
		
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        • 經濟區月河路與古亭街總部基地23號樓
        
				
  
        


        


        
	
    
        

        



        


        

         

         
 
	
    
        
	    
          
	        
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